ইউএস হাউজিং মার্কেট- ক্রমবর্ধমান দামের চাপে আছে। ন্যাশনাল অ্যাসোসিয়েশন অফ রিয়েলটরস (NAR) অনুসারে, জাতীয়ভাবে, ৮০ শতাংশেরও বেশি মেট্রো এলাকায় দাম বৃদ্ধির কারণে হাউজিং মার্কেট স্থিতিস্থাপক রয়েছে, যার মেডিয়ান বাড়ির খরচ $৪০৬,৯০০-তে পৌঁছেছে। প্রাক-মহামারীর কারণে বাড়ির মালিকানার সংখ্যা বেড়েছে। এনএআর প্রধান অর্থনীতিবিদ লরেন্স ইউন বলেছেন, সাধারণ বাড়ির মালিকদের নেট সম্পদ এক লাখেরও বেশি বেড়েছে। তবে, বাড়ির মালিকানার স্বপ্নে অনেকের জন্য ভারসাম্য বজায় রাখা কঠিন হয়ে পড়েছে।
দেশজুড়ে ক্রয়ক্ষমতার সংকট বাড়ছে কারণ ক্রেতারা বন্ধকী হারের সাথে লড়াই করছে যা ২০০০ এর দশকের প্রথম দিকে এতোটা দেখা যায়নি, যা বর্তমানে ৬.৮১ শতাংশ থেকে ৭.৩১ শতাংশে বেড়েছে। এর ফলে বাড়ির মালিকদের মর্টগেজ পেমেন্ট বেশি দিতে হয়। সে অনুযায়ী বাড়ির মালিকানার আর্থিক উপার্জন তেমন বাড়েনি। এনএআর জানায, অর্ধেক হাউজিং মার্কেটের মধ্যে, একটি সাধারণ বাড়ির খরচ বহন করতে ছয়-অঙ্কের আয় ($১০০,০০০ থেকে $৯৯৯,৯৯৯) হল নতুন থ্রেশহোল্ড, তবে তৃতীয় ত্রৈমাসিকে মেডিয়ান পারিবারিক আয় $৯৮,২৮৭ এ বেড়েছে।
তবে, দেশব্যাপী বেশিরভাগ এলাকায় বাড়ির মূল্য আরোহণযোগ্য। এনএআর-এর তৃতীয় ত্রৈমাসিকের হাউজিং মার্কেট রিপোর্টে দেখা গেছে যে, অস্টিন, টেক্সাস, হনলুলু, হাওয়াই এবং জ্যাকসন, মিসিসিপি সহ কয়েকটি শহর রয়েছে, যেখানে বাড়িগুলি আরও সাশ্রয়ী হয়ে উঠছে।
ভৌগোলিকভাবে, দক্ষিনে তৃতীয় ত্রৈমাসিকে বিদ্যমান বাড়ির বিক্রয়, সংখ্যাগরিষ্ঠের জন্য দায়ী বলে মনে করা হচ্ছে। এবং বছরের পর বছর মূল্যও সামান্য বৃদ্ধি পেয়েছে। অন্যদিকে, মধ্যপশ্চিম এবং উত্তর-পূর্বে আরও দ্রুত বৃদ্ধি পেয়েছে। তবে, কিছু এলাকায় বিগত বছরগুলির উন্মত্ত মূল্য বৃদ্ধি থেকে একটি টার্নব্যাক প্রত্যক্ষ করা হচ্ছে। অনেক ক্রেতারা বাড়ি কিনতে নিম্নোক্ত শহরগুলি বিবেচনা করতে পারেন কারণ এসব শহরে বাড়ির দাম রেকর্ড উচ্চ থেকে কমতে শুরু করেছে। যদিও তালিকায় থাকা কিছু গড়-মূল্যের বাড়িগুলি জাতীয় গড় থেকে একটু বেশি ব্যয়বহুল।
অস্টিন, টেক্সাস: বছরে ১০.৩ শতাংশ কমে $৪৮৫,৭০০ হয়েছে।
হনলুলু, হাওয়াই: -বছরে ৫.৮ শতাংশ কমে $১০৬১,৯০০ হয়েছে।
জ্যাকসন, মিসিসিপি: বছরে ৪.৮ শতাংশ কমে $২৩৪,২০০ হয়েছে।
শ্রেভপোর্ট, লুইসিয়ানা: বছরে ৪.৬ শতাংশ কমে $২১০,৫০০ হয়েছে।
কেপ ক্যারেল, ফ্লোরিডা: বছরে ৩.৬ শতাংশ কমে $৪০৫,০০০ হযেছে।
সেন্ট জর্জ, উতাহ: বছরে ৩.৬ শতাংশ কমে $৫৪১,৯০০ হয়েছে।
কেনউইক, ওয়াশিংটন: বছরে ২.৫ শতাংশ কমে $৪৩৩,৬০০ হযেছে।
ম্যাকন, জর্জিয়া: বছরে ২.৪ শতাংশ কমে $২১৯,২০০ হয়েছে।
চিকো, ক্যালিফোর্নিয়া: বছরে ১.৮ শতাংশ কমে $৪২৪,৭০০ হয়েছে।
মার্টল বিচ, সাউথ ক্যারোলিনা: বছরে ১.৮ শতাংশ কমে $৩৬৬,৭০০ হয়েছে।
সালেম, ওরেগন: বছরে ১.৭ শতাংশ কমে $৪৫৬,২০০ হয়েছে।
গত বেশ কয়েক বছর ধরে বাড়ির দামের বড় পরিমাণ পরিবর্তনের হয়েছে। যদিও এই পরিবর্তন ক্ষণিকের হতে পারে। তবে কিছু মার্কেট যেগুলো ২০২০ সাল থেকে বাড়ির দামে বেশ লাভবান হয়েছিলেন, সেগুলি নিম্নমুখী হয়েছে। যার ফলে সম্ভাব্য বাড়ির ক্রেতাদের জন্য সাময়িক স্বস্তি এসেছে।
উত্তর আমেরিকা থেকে আরো পড়ুন
এ সম্পর্কিত আরো পড়ুন
সর্বশেষ
