মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে ফোরক্লোজার বাড়ির সংখ্যা সর্বোচ্চ স্তরে

মহামারী শুরু হওয়ার পর থেকে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বাড়ির ফোরক্লোজারের পরিমাণ বেড়েছে। রিয়েল এস্টেট ডেটা কোম্পানি ATTOM- এর সাম্প্রতিক প্রতিবেদন অনুসারে, পূর্ববর্তী ত্রৈমাসিকে ১২৪,৫৩৯- এর তুলনায় তৃতীয় প্রান্তিকে ফোরক্লোজার ফাইলিংয়ের সংখ্যা ২৮ শতাংশ বেড়েছে, যার মধ্যে রয়েছে ডিফল্ট নোটিশ, নির্ধারিত নিলাম এবং ব্যাঙ্ক পুনরুদ্ধার। এটি গতবছরের তুলনায় ৩৪ শতাংশ বৃদ্ধি যা বাড়ির মালিকদের ক্রমবর্ধমান আর্থিক দুর্দশাকে প্রদর্শন করে। ফোরক্লোজার সংখ্যা ২০২৩সাল পর্যন্ত ক্রমাগত বৃদ্ধি পাবে বলে মনে করা হচ্ছে। 

বিশেষজ্ঞদের মতে, শুধুমাত্র সেপ্টেম্বর মাসেই ফোরক্লোজার ফাইলিংয়ের সংখ্যা ১১ শতাংশ বেড়ে ৩৭,৬৭৯ তে দাঁড়িয়েছে যা গতবছরের একই মাসের তুলনায় ১৮ শতাংশ বেশি। বন্ধকী ঋণদাতারা ইতোমধ্যে, ৬৮,৯৬১টি বাসস্থানে মার্কিন ফোরক্লোজার প্রক্রিয়া শুরু করেছে।

মহামারী চলাকালীন স্থগিত মর্গেজ সুযোগ এবং ফোরক্লোজার স্থগিতকরণ স্কিমগুলি এই বৃদ্ধির জন্য আংশিকভাবে দায়ী করা হচ্ছে, যেগুলি ২০২১ এবং ২০২২-এর সময় ফিরিয়ে আনা হয়েছিল। সবচেয়ে সাম্প্রতিক ফোরক্লোজার পরিসংখ্যান অনুসারে, এই ত্রৈমাসিকে আবারও ফোরক্লোজার বৃদ্ধি পাচ্ছে, এমনকি জাতীয় অর্থনৈতিক উত্থান এবং চাকরির স্থিতিশীলতার পরও কিছু বাড়ির মালিক এখনও মহামারীর আর্থিক সঙ্কটের সাথে লড়াই করছেন। অর্থনীতিবিদদের মতে, পরবর্তী ত্রৈমাসিক আমেরিকান ভোক্তাদের উপর আরও বেশি চাপ তৈরি করতে পারে, বিশেষ করে ছাত্র ঋণের অর্থপ্রদান পুনরায় শুরু হওয়ার কারণে। এই ছাত্রঋণ পরিশোধ করা অনেক পরিবারের তহবিলের উপর বাড়তি চাপ তৈরি করতে পারে। কেননা, সাম্প্রতিক মরগান স্ট্যানলি জরিপ অনুসারে, ৩৪ শতাংশ ঋণগ্রহীতারা বলছেন যে, তারা তাদের ছাত্র ঋণের অর্থপ্রদান করতে পারবেন না। 

এই স্ট্রেসগুলি হাউজিং মার্কেটে একটি কঠিন সময়কে উপস্থাপন করছে, যেখানে হাই মর্টগেজ রেট- ক্রেতা এবং ব্যবসায়ীদের সাইডলাইনে ঠেলে দিয়ে বিক্রি প্রায় বন্ধের পথে নিয়ে এসেছে। হাই রেট অতিরিক্তভাবে অ্যাক্সেসযোগ্য থাকায় আবাসন তালিকার অভাবেও অবদান রাখছে, যা বাড়ির দামও বাড়িয়েছে।