কমিউনিটি অপ-এড - নিউইয়র্ক সিটিতে গৃহায়ণ বৃদ্ধির নতুন পরিকল্পনা-মেয়র এরিক অ্যাডামস

নিউইয়র্ক সিটির মেয়র এরিক অ্যাডামস প্রশাসন সাম্প্রতিককালে ব্যাপক আকারের হাউজিং সমর্থক জোনিং সংস্কারের প্রস্তাব করেছে। এই সংস্কারে ঐতিহাসিক ভুলগুলো সংশোধন করা হবে এবং নিউইয়র্ক সিটির যে ধরনের হাউজিংয়ের প্রয়োজন, তা নির্মাণের পথ প্রশস্ত করবে। এই রূপান্তরমূলক পরিবর্তনে আবাসন বিশেষজ্ঞ এবং শহর পরিকল্পনাবিদরা একমত হয়েছেন। নগর পরিকল্পনা অধিদপ্তর এই প্রস্তাবকে বাস্তবায়িত করতে প্রক্রিয়া শুরু করেছে। 

'১৯৬১-জোনিং রেজোলিউশন' মৌলিকভাবে সিটির ছয় দশকেরও বেশি সময় ধরে আবাসন এবং অফিসের জায়গা তৈরি করার উপায়কে পরিবর্তন করেছে। সেই সাথে, আশেপাশে নির্দিষ্ট কী ধরনের আবাসন তৈরি করা যেতে পারে এবং সেখানে কাদের বসবাসের অনুমতি দেওয়া হবে, তাও নির্ধারণ করা হয়েছে। ২ অক্টোবর সোমবার কমিউনিটি অপ এড-এ মেয়র অ্যাডামস বলেছেন, 'আমাদের কখনই ভুলে যাওয়া উচিত নয়, যারা ১৯৬১ জোনিং কোডের জন্য লড়াই করেছিলেন তাদের মধ্যে অনেকেই জাতিগত বিচ্ছিন্নতাকে এগিয়ে নেওয়ার প্রচেষ্টায় এটি করেছিলেন। সেই অবিচারের পাশাপাশি, ১৯৬১ কোড হাইওয়ে এবং গাড়িকে আবাসনের থেকে বেশি অগ্রাধিকার দিয়ে গণপরিবহন বৃদ্ধি সীমিত করেছিল। এই সীমাবদ্ধ এবং ক্রমবর্ধমান জটিল জোনিং নিয়মগুলিই শেষ পর্যন্ত আমাদের আজকের অবস্থায় পৌঁছে দিয়েছে, যার কারণে বর্তমান ব্যবস্থা নিউইয়র্কবাসীদের জন্য পর্যাপ্ত আবাসন তৈরি করতে ব্যর্থ হয়েছে।' 

মেয়র বলেছেন, 'আমাদের পরিকল্পনা এই দীর্ঘস্থায়ী জটিল অবস্থার অবসান ঘটাবে এবং আমাদের আশেপাশে আরও আবাসন তৈরি করার অনুমতি দেবে। আমাদের জোনিং পরিবর্তনগুলি নতুন আবাসনের বিকাশকে সহজতর করবে, যা অনেক নিউইয়র্কবাসী চায়। যার মধ্যে রয়েছে সমসাময়িক অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং, সাশ্রয়ী মূল্যের কনডো-যা অনেকগুলি ট্রানজিট বিকল্পসহ মিশ্র-ব্যবহারের সম্প্রদায়গুলিতে অবস্থিত।'

অ্যাডামস প্রশাসনের এ পরিকল্পনা সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন নির্মাণকে উৎসাহিত করবে। ট্রানজিট স্টপের কাছাকাছি আবাসনের পরিমাণ বাড়াবে। অফিসের খালি জায়গাকে অ্যাপার্টমেন্টে পরিণত করবে এবং সম্পত্তির মালিকদের তাদের জমিতে তথাকথিত 'গ্র্যানি ফ্ল্যাট' নির্মাণ করতে দেবে। মেয়র অ্যাডামস আরো যুক্ত করে বলেন, 'আমরা এও প্রস্তাব করছি যে, উপাসনালয় এবং অন্যান্য বিশ্বাস-ভিত্তিক প্রতিষ্ঠান সহ ক্যাম্পাসগুলিকে তাদের বিদ্যমান সম্পত্তিগুলিতে আবাসন বিকাশের অনুমতি দেওয়া হোক। আমরা নতুন নির্মাণের জন্য পার্কিংয়ের প্রয়োজনীয়তা বাদ দিয়ে স্থানের ঊর্ধ্বে লোকেদের অগ্রাধিকার দেওয়ার বিষয়ে অনড়। এটি একটি উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন যা পাঁচটি বরো জুড়ে নতুন বাড়ির দাম কমিয়ে দেবে। এই প্রস্তাবের অধীনে, পার্কিং যোগ করার অনুমতি দেওয়া হবে, তবে কেউ এই ধারণার অধীনে পার্কিং তৈরি করতে বাধ্য হবে না।' 

মূলত অ্যাডামস প্রশাসনের এই পরিকল্পনার উদ্দেশ্য হলো, শহর জুড়ে মানুষদের বসবাস উন্নত করা। অতিরিক্ত ১ লাখ বাড়ি তৈরি করে তাদের পরিবার সহ বসবাস করতে সাহায্য করা এবং ২ লাখ ৫০ হাজার নিউ ইয়র্কবাসীকে চাকরির ব্যবস্থা করা। এটি শহরের কর্মজীবী ​​মানুষ, ক্রমবর্ধমান পরিবার, নতুন অভিবাসী, সদ্য শুরু হওয়া যুবক-যুবতী এবং বয়স্ক ব্যক্তিদের জন্য প্রয়োজনীয় আবাসন পেতে সাহায্য করবে। বেশিরভাগ নিউ ইয়র্কবাসী তাদের আয়ের ৩৩ শতাংশের বেশি ভাড়ায় ব্যয় করেন।অনেক নিউইয়র্কবাসী ভাড়া নিয়ে লড়াই করছে, এবং অনেকই দারিদ্র্য এবং গৃহহীনতার ঝুঁকিতে রয়েছে। কেউ শহর ছাড়ছে। তাই অ্যাডামস প্রশাসনের এই পরিকল্পনা, নিউইয়র্ক সিটিকে আরও সাশ্রয়ী করতে এবং সংকট মোকাবেলা করতে একটি দূরদর্শী পদক্ষেপ বলে মনে করছেন প্রশাসনিক কর্মকর্তারা। 

আ্যাডামস বলেন, 'আবাসন সংকট মোকাবিলায় আমাদের প্রশাসন ইতিমধ্যেই গুরুত্বপূর্ণ কাজ করেছে। যার মধ্যে রয়েছে, সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ির সংখ্যা বৃদ্ধি করা, পূর্বে গৃহহীন নিউ ইয়র্কবাসীদের জন্য সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি তৈরি করা এবং সিটিএফএইচইপিএস(CityFHEPS) হাউজিং ভাউচারের মাধ্যমে আরও বেশি নিউ ইয়র্কবাসীকে স্থায়ী বাড়ির সাথে সংযুক্ত করা। এর সরবরাহ বৃদ্ধি ভাড়া কমিয়ে আনার ক্ষেত্রে এবং নিউ ইয়র্কবাসীদের আবাসন খরচের ক্রমাগত চাপ কমানোর একটি নিশ্চিত পথ বলে তিনি উল্লেখ করেন।

মেয়র অ্যাডামস আরও বলেছেন, আমরা নিউইয়র্কবাসী, হাউজিং অ্যাডভোকেট, সম্প্রদায়ের কর্ণধার, নির্বাচিত কর্মকর্তা এবং শ্রমিক ইউনিয়নের সদস্যদের সাথে কাজ করে এই পরিকল্পনাকে বাস্তবে পরিণত করতে উন্মুখ।