মেয়র অ্যাডামসের ঐতিহাসিক প্রচেষ্টাঃ সিটি জুড়ে বাড়তি আবাসন নির্মাণ

মেয়র এরিক অ্যাডামস নিউইয়র্ক সিটির তীব্র আবাসন ঘাটতি পূরণের উদ্যোগ নিয়েছেন। চলমান ক্রয়ক্ষমতার সংকট মোকাবেলায় প্রতিটি এলাকায় বাড়তি আবাসন নির্মাণের জন্য জরুরি গ্রাউন্ড ব্রেকিং ক্যাম্পেইন শুরু করার ঘোষণা দিয়েছেন।

২১ সেপ্টেম্বর সোমবার মেয়রের প্রেস অফিস থেকে তিনি এ ঘোষণা দিয়েছেন। সিটির কর্মজীবী মানুষদের বসবাস উন্নত করতে মেয়র অ্যাডামসের প্রস্তাবনার আলোকে নিউ ইয়র্কবাসীদের জন্য অতিরিক্ত ১ লাখ বাড়ি নির্মান করা হবে। এ অতিরিক্ত বাড়িগুলো নিউইয়র্কের কর্মজীবীদের পরিবারসহ বসবাস করতে সাহায্য করবে। প্রয়োজনীয় বাড়ির অভাবে ভাড়া বৃদ্ধি পায় এবং অনেক নিউইয়র্কবাসীকে গৃহহীন ব্যবস্থায় ঠেলে দেয়। প্রস্তাবটি সিটির গৃহহীন জনসংখ্যাকেও সাহায্য করবে বলে মনে করা হচ্ছে৷ আগামী দশকে নিউ ইয়র্কবাসীদের ৫ লাখ নতুন বাড়ি দিতে মেয়র অ্যাডামসের এটি একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ গ্রহণ করেছেন।

নিউইয়র্ক সিটির পাঁচটি বরোর প্রসিডেন্টের সাথে, ৫৯টি কমিউনিটি বোর্ড এবং নিউইয়র্ক সিটি কাউন্সিলের কাছে প্রস্তাবের বিস্তারিত উপস্থাপন করা হবে। বেশিরভাগ নিউইয়র্কবাসী তাদের আয়ের ৩৩ শতাংশের বেশি বাড়ি ভাড়ার জন্য ব্যয় করে থাকেন। ১,৫০০ ডলারের নীচে মাসিকভাড়ার নিচে তালিকাভুক্ত অ্যাপার্টমেন্টের ১ শতাংশেরও কম ভাড়াটেদের জন্য পাওয়া যায়। তাই 'সিটি অফ ইয়েস ফর হাউজিং' প্রকল্পটি প্রথমবারের মতো মেয়র প্রশাসন অগ্রাধিকার হিসেবে চিহ্নিত করেছে।

মেয়র অ্যাডামস বলেছেন, চলমান আবাসন ঘাটতির কারণে অনেক নিউইয়র্কবাসী সিটি ছেড়ে যেতে বাধ্য হচ্ছেন। যারা থেকে যাচ্ছেন, তাদের জীবন ক্রমশ কঠিন হয়ে উঠছে। তিনি বলেন, ৬০ বছরেরও বেশি সময় ধরে আমরা প্রবিধানের স্তরগুলির উপর কাজ করছি। আজ আমরা নিউইয়র্ক সিটির আধুনিক জোনিং কোডের ইতিহাসে সবচেয়ে বেশি হাউজিং-সমর্থক পরিবর্তনের প্রস্তাব করছি। এটিএমন একি পরিবর্তন যা সুযোগের দীর্ঘস্থায়ী বাধাগুলিকে দূর করবে বলে তিনি উল্লেখ করেন।

অর্থনৈতিক উন্নয়ন এবং কর্মশক্তি বিষয়ক ডেপুটি মেয়র মারিয়া টরেস-স্প্রিংগার বলেছেন, আমাদের আবাসন সংকট গুরুতর। আবাসন ঘাটতি মেটানোর জন্য, আমাদের আরও বাড়ি তৈরি করতে হবে। সিটির বিল্ডিংগুলো আমাদের ভবিষ্যতের জন্য প্রয়োজন। যেখানে কর্মজীবী পরিবারগুলি বাস করে, উন্নতি করে এবং অর্থনৈতিক ও সাংস্কৃতিক ক্যাপিটাল হিসাবে আমাদের মর্যাদা অর্জনে সাহায্য করে। জোনিং ভেঙে ফেলা, নিউইয়র্ক সিটিকে আরও সাশ্রয়ী করতে এবং সংকট মোকাবেলা করতে এটি একটি দূরদর্শী এবং সাহসী পরিকল্পনা বলে তিনি উল্লেখ করেন।  

নিউইয়র্কের বাসস্থানের ঘাটতি দূর করার জন্য প্রতিটি পাড়ায় বাড়তি থাকার ব্যবস্থা করতে চাই-বলেছেন নিউইয়র্ক সিটি প্ল্যানিং ডিপার্টমেন্টের (ডিসিপি) ডিরেক্টর ড্যান গারোডনিক। তিনি বলেন, নিউইয়র্কের উচ্চ আবাসন খরচ, স্থানচ্যুতি, গৃহহীনতা, ভাড়াটে এবং বাড়িওয়ালাদের মধ্যে বল প্রয়োগের অনিয়ম মোকাবেলায় আমরা এমন একটি শহর গঠন করতে পারি, যেখানে কর্মজীবী পরিবারগুলি সহজেই বিকাশ লাভ করতে পারে। এই মৌলিক এবং নিদারুণ প্রয়োজনীয় পরিবর্তনগুলি নিউ ইয়র্কবাসীদেরই কেবল বাসস্থানের সুযোগ দিবে না, একইভাবে প্রাণবন্ত নেটওয়ার্কগুলিকে উৎসাহিত করতে সহায়তা করবে। যেখানে নিউইয়র্কবাসীদের ভ্রমণ এবং প্রশাসনে সহজ প্রবেশাধিকার, বহু প্রজন্মের পরিবারকে সমর্থন করা সহ দুর্দান্ত অর্থনৈতিক অবস্থান তৈরি করবে।

নিউ ইয়র্ক সিটি ডিপার্টমেন্ট অফ হাউজিং প্রিজারভেশন অ্যান্ড ডেভেলপমেন্ট ( HPD) কমিশনার অ্যাডলফো ক্যারিয়ন জুনিয়রবলেন, তরুণ, বয়স্ক, প্রাপ্তবয়স্ক, সমস্ত কর্মজীবী মানুষ, স্থির আয়ের মানুষ, যারা গৃহহীনতার সম্মুখীন হচ্ছেন-প্রত্যেকেই একটি উন্নত জীবন গড়ার চেষ্টা করছেন। কিন্তু নতুন জীবনযাপনের সামর্থ্য তাদের অনেকের নেই। HPD এবং DCP আবাসন সংকট মোকাবেলার লড়াইয়ের প্রথম সারিতে রয়েছে, এবং এই লড়াই দিন দিন দ্বিগুণ হয়ে যাচ্ছে বলে তিনি বলেন।

নিউইয়র্ক সিটির পাঁচটি বরোতে সমস্ত নিউ ইয়র্কবাসীদের দাঁড় করাতে সবচেয়ে আদর্শ উপায় হল গুরুত্ব সহকারে বাসস্থান তৈরি করা যা সকলের জন্য উন্মুক্ত হবে-বলেছেন নিউইয়র্ক সিটি ইকোনমিক ডেভেলপমেন্ট কর্পোরেশনের প্রেসিডেন্ট এবং সিইও অ্যান্ড্রু কিমবল। তিনি বলেন, এটি মেয়র অ্যাডামসের একটি সাহসী দৃষ্টিভঙ্গি যা কেবল আমাদের অসুবিধাগুলিকে সম্বোধন করে না বরং মেয়রের বাসস্থান বৃদ্ধির পরিকল্পনায় সংগঠনের ব্যাপক প্রচেষ্টাকেও দেখাও। সমস্ত নিউইয়র্কবাসীর জন্য একটি উদ্যমী, ব্যাপক, এবং সর্বজনীন অর্থনীতি গড়ে তোলার জন্য, আবাসনকে প্রাপ্য এবং সাশ্রয়ী মূল্যে রাখা প্রয়োজন বলে তিনি মনে করেন।

বেশ দীর্ঘ সময় ধরে জটিল এবং নিষেধাজ্ঞামূলক বিধিবিধান নতুন বাসস্থানের উৎপাদনকে অবরুদ্ধ করে রেখেছে। সিটিজুড়ে নেটওয়ার্কগুলির মধ্যে ভারসাম্যহীনতা বৃদ্ধি করেছে। শুধুমাত্র কয়েকটি এলাকাতে নতুন বাড়ি তৈরি করা হয়েছে, আবার কিছু আশেপাশের এলাকা সামগ্রিকভাবে বাড়ি হারিয়েছে। যেহেতু নিউইয়র্ক সিটি কর্মসংস্থান বাড়াতে এবং নতুন আগমনকারীদের অবস্থান তৈরি করতে আত্মপ্রকাশ করেছে, তাই নতুন আবাসন তৈরির গতিও কমে গেছে। ১৯৬০-এর দশকে ৩৬ হাজার নতুন বাড়ি থেকে ১৯৯০-এর দশকে বার্ষিক ৮ হাজারে নেমেছে। ২০১০- এর দশকে প্রতি বছর প্রায় ২০ হাজার নতুন বাড়ি অনুমোদন করা হয়৷ লজিং সুযোগের জন্য অ্যাডামসের 'সিটি অফ ইয়েস'-এ প্রস্তাবিত খসড়া পরিবর্তনগুলি সেই নিদর্শনগুলিকে পরিবর্তন করবে এবং সিটি জুড়ে প্রতিটি এলাকায় প্রয়োজনীয় নতুন বাসস্থান তৈরি করবে।

'দ্য সিটি অফ ইয়েস ফর হাউজিং অপারচুনিটি' প্ল্যান আগামী ১৫ বছরে প্রত্যাশিত আবাসন উৎপাদনে ১ লাখ বাড়ি যোগ করতে পারে। প্রায় ২ লাখ ৬০ হাজার অস্থায়ী চাকরি এবং অতিরিক্ত ৬ হাজার ৩০০টি স্থায়ী চাকরি তৈরি করতে পারে।

এই প্রস্তাবটি নতুন পার্কিং স্পট সহ নতুন বাড়িগুলির প্রয়োজনীয়তা দূর করবে। সিটিব্যাপী আশেপাশের এলাকায় স্থায়ীভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের বাড়ি সহজলভ্য করবে। সিটির ছোট আকারের অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে প্রাপ্তবয়স্কদের রুমমেটদের সাথে বসবাসের প্রয়োজনীয়তা কমাবে। শক্তিশালী বিল্ডিং কোড এবং বাসযোগ্যতার মান বজায় রেখে ভাগ করা রান্নাঘর বা বাথরুমের সুবিধা সহ বাড়িগুলিকে পুনরায় বৈধতা দেবে। কিছু সীমাবদ্ধ জোনিং-এ নিউইয়র্ক সিটি জুড়ে প্রাণবন্ত এবং স্বতন্ত্র বাণিজ্যিক করিডোর নির্মাণ, অনেকটা অবৈধ করা হয়েছিল। নতুন প্রস্তাবটি "টাউন সেন্টার" ও "মেইনস্ট্রিট" এর মিশ্র সম্প্রদায়কে বাণিজ্যিক স্থানের উপর আবাসিক উন্নয়নের দুই থেকে চার তলা বিল্ডিং নির্মানে অনুমতি দেবে। অ্যাক্সেসযোগ্য পাবলিক ট্রান্সপোর্টের সাথে নতুন আবাসন সংযোগ করা যানজট কমাতে পারে, ক্ষতিকারক কার্বন নিঃসরণ কমিয়ে একটি নিরাপদ, পরিষ্কার এবং আরও সমৃদ্ধ শহর গড়ে তুলতে পারে। এই প্রস্তাবটি ট্রানজিট স্টপের কাছাকাছি বড় লটে তিন থেকে পাঁচ তলার অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের অনুমতি দেবে। সেই সাথে পাঁচটি বরো জুড়ে সিঙ্গ্যেল ও মালিটি ফ্যামিলি-পারিবারিক সম্পত্তিতে ৮০০বর্গফুট পর্যন্ত অতিরিক্ত আবাসিক ইউনিট অনুমোদন করবে। নতুন বাসস্থান যোগ করবে যা আশেপাশের এলাকাগুলিতে বহু প্রজন্মীয় পরিবার, সুস্থতার সাহায্যকারী বা বিশেষজ্ঞদের স্থান দিবে। খালি অফিসগুলোকে আবাসনে রূপান্তর করবে এবং এই প্রস্তাবটি ক্যাম্পাসে নতুন ভবনগুলির অনুমোদন সহজ করবে যা আশেপাশের বিল্ডিংগুলির প্রেক্ষাপটকে প্রতিফলিত করে।