আমেরিকায় একটি বাড়ি ক্রয়ের সুবিধার মধ্যে রয়েছে একটি থাকার জায়গা করা এবং বিনিয়োগ করে লাভবান হওয়া। তবে অধিকাংশ মার্কিন বাড়ির মালিকদের জন্য বাড়ির মূল্যগুলি ধারাবাহিকভাবে বছরের পর বছর ধরে বেড়েছে। তাড়াহুড়ো না করে যদি আপনি বাড়ি কিনতে গিয়ে মার্কেটে বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি দেখে নেন, তবে লাভবান হতে পারেন।
ক্রেডিট কারমা রিপোর্ট অনুসারে ফেডারেল হাউজিং ফাইন্যান্স এজেন্সির তথ্য বিশ্লেষণ করে দেখা যায়, ১৯৯১ এবং ২০২২ সালের মধ্যে গড় বার্ষিক বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি পেয়েছে ৪ দশমিক ৩ শতাংশ। ২০০০ সাল থেকে, গড় হার ছিল বছরে ৪.৭ শতাংশ। এবং ২০১২ থেকে ২০২২ সাল পর্যন্ত গড় হার ছিল ৭.৭ শতাংশ। তবে এপ্রিল ২০২২-এ শেষ হওয়া একক ১২-মাসের সময়কালে, গড় বাড়ির মূল্য জাতীয়ভাবে ১৮.৮ শতাংশ বেড়েছে। বেশিরভাগ মার্কিন বাজারে বাড়ির দাম এবং মান ২০২৩ সালে উচ্চতর বৃদ্ধি অব্যাহত রেখেছে।
মূলত বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি নির্ভর করে, যেখানে অবস্থানটি শীর্ষে রয়েছে। যেমন ফ্লোরিডায় গড় বাড়ির মান গত বছরের একটি একক ত্রৈমাসিকে প্রায় ৩০ শতাংশ বেড়েছে, ক্রেডিট কর্মা রিপোর্ট অনুযায়ী। অন্যদিকে উত্তর ডাকোটাতে একই সময়ের মধ্যেপ্রায় ১০ শতাংশ বেড়েছে।
SmartAsset দ্বারা সাম্প্রতিক একটি হোম এনালাইসিস যা ১৯৯৮ থেকে ২০২২ সালের মধ্যে ৪০০টি মেট্রোপলিটন এলাকার জন্যবাড়ির মূল্যের ডেটা তুলনা করে দেখায় যে, টেক্সাস বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি এবং স্থিতিশীলতার দিক থেকে দেশের বাকি অংশকে ছাড়িয়ে গেছে। মিশিগান ধারাবাহিকভাবে নীচের দিকে রয়েছে। ১৯৯৮ থেকে ২০২২ পর্যন্ত, অস্টিন-রাউন্ডরক-জর্জটাউনসহ টেক্সাস মেট্রো এলাকায় গড় বাড়ির দাম ৩৫৪ শতাংশ বেড়েছে। বিপরীতে একই সময়ের মধ্যে ফ্লিন্ট, মিশিগানে দাম প্রায় ৭২ শতাংশ বেড়েছে। অনেক সময় তাড়াহুড়োর কারণে আপনি কোথায় বাড়ি কিনবেন সে সম্পর্কে আপনার খুব বেশি পছন্দ থাকে না।
তবে সময় নিয়ে পার্থক্য ও বিবেচনা করে বাড়ি কিনলে আপনি উপকৃত হতে পারেন। আপনি যদি এখন একটি বাড়ি কেনার জন্য মার্কেটে খোঁজ করেন, তাহলে আপনার বাড়ির মূল্য বৃদ্ধি দেখতে চাইলে নিম্নলিখিত ১০টি স্থান এড়িয়ে চলা উচিত৷ র্যাঙ্কিংগুলি SmartAsset-এর বিশ্লেষণের উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়েছে এবং বাড়ির ঐতিহাসিক মূল্য বৃদ্ধির পাশাপাশি বাড়ির ক্ষতির মূল্যের ঐতিহাসিক হার বিবেচনা করে, যা কেনার পর এক দশকের মধ্যে ৫ শতাংশ বা তার বেশি মূল্য হ্রাস পাওয়ার সম্ভাবনাকে নজরে রাখা হয়েছে।
১ ফ্লিন্ট, মিশিগান: বাড়ি-ক্ষতির মূল্যের ৪৫ শতাংশ ঐতিহাসিক হার।
২ মনরো, মিশিগান: ৪৪ শতাংশ।
৩ ডেট্রয়েট-ডিয়ারবর্ন-লিভোনিয়া, মিশিগান: ৪৪ শতাংশ।
৪ সাগিনাও, মিশিগান: ৪০ শতাংশ।
৫ ইস্ট স্ট্রডসবার্গ, পেনসিলভানিয়া: ৪৫ শতাংশ।
৬ রকফোর্ড, ইলিনয়স: ৩৯ শতাংশ।
৭ বে সিটি, মিশিগান: ৪০ শতাংশ।
৮ কোকোমো, ইন্ডিয়ানা: ৩৯ শতাংশ।
৯ ওয়ারেন-ট্রয়-ফার্মিংটন হিলস, মিশিগান: ৪২ শতাংশ।
উত্তর আমেরিকা থেকে আরো পড়ুন
এ সম্পর্কিত আরো পড়ুন
সর্বশেষ
